Chi phí cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng diện tích 4m x 15m

Gia đình chính là điểm tựa mỗi chúng ta và ngôi nhà chính là điểm tựa của gia đình. Vì thế, ai trong chúng ta cũng đều mong ước ngôi nhà của mình phải tươm tất, khang trang và mới mẻ. Đặc biệt, dịp cuối năm là thời điểm để sửa sang nhà cửa, đón năm mới. Do đó, rất nhiều người đang quan tâm và thắc mắc về chi phí lẫn các hạng mục sửa chữa nhà ở.

Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ có cái nhìn sơ bộ về việc tính toán chi phí cải tạo lại một ngôi nhà. Điển hình là chi phí ước tính cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng hoặc nâng thành nhà 3 tầng với diện tích 4m x 15m (60m2).

Nhà mẫu 3 tầng diện tích 4m x 15m
Chi phí cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng diện tích 4m x 15m

Để cải tạo, sửa chửa và tân trang cho ngôi nhà là công việc đòi hỏi sự nghiên cứu, trải nghiệm, lẫn sự tính toán kỹ lưỡng. Để tốt hơn cho gia chủ, thậm chí việc sửa chữa cũng đòi hỏi các đổi mới hợp phong thủy nhưng vẫn tối ưu được tối đa các tiện ích và chi phí tiết kiệm.

Chúng ta cùng xem qua những nội dung về chi phí cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng với diện tích 60m2 (4m x 15m).

1. Hạng mục sửa chữa cải tạo:

– Đục toàn bộ gạch nền nhà và nền WC

– Cán lại nền nhà và lát gạch bóng kính 60cm x 60cm

– Dặm vá lăn sơn nhà

– Thay 6 bộ cửa bằng gỗ căm xe phòng ngủ và nhà vệ sinh

– Thay cửa mặt tiền và 1 bộ cửa chính nhôm xingfa

– Thay 2 bộ cửa đi ban công, 2 bộ cửa sổ

– Đi lại hệ thống điện nước

– Đóng trần thạch cao trang trí

– Chống thấm toàn bộ nhà vệ sinh 4 cái và 1 sân thượng

– Làm mới lại hầm phân, hố ga thoát nước

– Chỉnh sửa mặt tiền theo thiết kế

– Đi lại hệ thống máy lạnh 4 cái

– Xây bếp mới 4.5md

– Đóng mới tủ bếp bằng gỗ HDF

– Thay lan cầu thang kính cường lực 10mm, tay vịn căm xe 8cm x8cm

– Thay đá cầu thang bằng đá kim sa chung

* Và bên cạnh đó còn những hạng mục thực hiện theo ý của chủ nhà

2. Chi phí dự trù sửa chữa cải tạo nhà phố 3 tầng diện tích 4m x 15m

– Đục toàn bộ gạch nền nhà và nền, tường nhà wc => Khối lượng khoảng 200m2 = 8.800.000đ

– Cán lại nền nhà và lát gạch bóng kính 60cm x 60cm => Khối lượng khoảng 160m2 = 60.800.000đ

– Dặm vá lăn sơn nhà => Khối lượng ước tính 810m2 = 27.540.000đ

– Thay 6 bộ cửa bằng gỗ căm xe phòng ngủ và nhà vệ sinh => Khối lượng ước tính 12m2 = 38.400.000đ

– Thay cửa mặt tiền và 1 bộ cửa chính nhôm xingfa => Khối lượng ước tính 9m2 = 24.300.000đ

– Thay 2 bộ cửa đi ban công, 2 bộ cửa sổ => Khối lượng ước tính 8.5m2 = 22.950.000đ

– Đi lại hệ thống điện nước => Khối lượng ước tính 180m2m2 = 28.800.000đ

– Đóng trần thạch cao trang trí => Khối lượng ước tính 210m2 = 30.500.000đ

– Chống thấm toàn bộ nhà vệ sinh 4 cái và 1 sân thượng => Khối lượng ước tính 16m2 = 1.600.000đ

– Làm mới, đào lại hầm phân, hố ga thoát nước => Giá ước tính 18.000.000đ

– Chỉnh sửa mặt tiền theo thiết kế => Ước tính chi phí khoảng 15.000.000đ

– Đi lại hệ thống máy lạnh 4 cái => Ước tính chi phí khoảng 8.000.000đ

– Xây bếp mới 4.5md => Ước tính chi phí 1.200.000đ

– Đóng mới tủ bếp bằng gỗ HDF trên dưới => 4.5md trên + 4.5md dưới = 20.250.000đ

– Thay lan cầu thang kính cường lực 10mm, tay vịn căm xe 8cm x8cm => 2 cầu thang  14md = 21.000.000đ

– Thay đá cầu thang bằng đá kim sa chung => 2 cầu thang 16m2 = 13.600.000đ

***Như vậy, tổng chi phí ước tính để sửa nhà 3 tầng diện tích như trên khoảng 341.000.000đ

Chi phí ước tính cho một ngôi nhà 3 tầng sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như: điều kiện thi công, thời điểm thi công, số hạng mục yêu cầu sửa chữa, chủng loại nguyên vật liệu muốn đầu tư. Đơn giá sửa nhà trên chỉ mang tính chất tham khảo, mỗi nhà có diện tích tương tự nhưng quy mô sửa chữa khác nhau, yêu cầu vật liệu khác nhau, vị trí thi công khác nhau…. Vì thế, chúng ta nên liên hệ trực tiếp ở các bên thi công sửa chữa để họ xuống khảo sát và đưa ra con số chính xác.